购买二手房发现漏水能起诉退房吗？

2024-12-16

购买二手房发现漏水，如原因为卖家方面所致，您可依法起诉要求退房。依据《民法典》相关规定，卖家如未能履行合同义务，需承担违约责任。在提起诉讼时，需遵循《民事诉讼法》的规定，明确被告及具体的诉讼请求。为避免损失扩大，建议及时采取措施处理漏水问题。
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针对购买二手房出现漏水问题，您可以考虑起诉退房或要求卖家承担维修责任。选择何种方式需结合合同约定、漏水原因及实际情况来综合考虑。若卖家存在故意隐瞒或重大过失行为，起诉退房更为合适。
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若购买二手房发现漏水且系卖家责任，您可以依法起诉要求退房。具体流程为：首先，收集证据以证明漏水问题系卖家造成；其次，撰写起诉状并明确诉讼请求；最后，向法院提起诉讼并等待开庭审理。若漏水情况并不严重，您也可选择与卖家协商维修或索赔。

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