父母把房子过户给儿子过户费怎么交？

2024-12-19

关于父母将房产过户给儿子所需缴纳的过户费用，如果选择赠与方式，需要支付3%的契税、测绘费、登记费和公证费。如果选择交易过户，则包括1.5%的契税、测绘费、登记费，以及个人所得税和营业税。未按时缴纳这些费用可能会导致过户受阻、法律纠纷或行政处罚。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与需要双方同意，并在过户前明确费用并缴纳。
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父母将房产过户给儿子，主要有赠与和交易过户两种方式。赠与方式手续相对简单，但费用较高；交易过户费用较低，但需满足交易条件。在选择过户方式时，应考虑双方关系、房产价值、税费成本以及未来可能产生的法律后果。建议咨询专业律师或房产中介，确保选择最适合具体情况的方式。
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父母将房产过户给儿子时，需关注缴费事项以确保过户顺利进行。赠与方式需缴纳契税、测绘费、登记费和公证费，双方需签订赠与合同并公证后办理过户。交易方式则需缴纳契税、测绘费、登记费、个人所得税和营业税，签订买卖合同后按流程办理过户。此外，还需注意产权清晰、无共有人纠纷、身份真实、房屋质量合格以及未被限制交易等事项。为确保流程和费用了解全面，选择方式前应充分咨询。

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