违约延期交房法律规定是什么
在遇到商品房交付违约情况时，作为开发商需承受相映的违约法律责任。对于蓄意违约的发展商，买房者可以依据正式签订的房屋买卖合约进行维权，向法院提起诉讼，要求其履行合约义务并依法支付违约金。若双方在签署合同时未对违约金做出明确约定，或是未明确违约情况所导致的经济损失数等，经法定程序，法院将会根据相关法规和市场惯例，以已付款项总为基准，参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，来计算出合理的赔偿金。
此外，在符合法律规定的前提下，买房者还拥有单方面解除合同的权利，并有权要求开发商全退还款项以及依照国家相关规定应当得到的利息补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫要是开发商违反了租房交房时间的话，那他们得要承担点责任。作为租客，你有权利让开发商按照你们签好的合同来赔偿你的损失，要是合同里没写清楚怎么赔或者你算了算也算不出来的话，你就按你已经付给开发商的那笔租金总数，参照中国人民银行现在的规定去算一下金融机构要罚逾期贷款利息是多少，然后再照这个数来算就行了。而且，你还有权跟开发商说“我们这合同到此为止”，让他把你之前付给他的钱以及利息都还给你。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫这个事情其实挺简单的，只要看开发商逾期交房，那就得承担他们应该有的责任。作为买房的那个人，你有权利叫开发商按照我们之前签订的那个合同，给我们赔付违约金。当然，要是那个合同里头并没写违约金的事儿，或者损失总数算不出来的话，也没啥大不了。你可以按照你已经花出去的购房总价，参照我们国家银行里关于逾期贷款利息怎么收取的那一套规矩来算。除此之外你还能决定要不要跟开发商解约，让他们把你之前付过的购房款以及利息都退给你。
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